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原文链接：https://www.wired.com/story/real-estate-is-entering-its-ai-slop-era/
原文作者：Kat Tenbarge
当你在田纳西州富兰克林寻找新家时，浏览房地产列表，你可能会看到一段垂直视频，展示着宽敞的房间，里面摆放着四柱床、设备齐全的酒窖和一个浴缸。在视频的角落里，一位面带微笑的房地产经纪人正用舒缓的语调为你解说这个梦幻之家的样貌。它看起来完美无瑕——也许是完美得有些过头了。
其中的陷阱是：视频中的一切都是由AI生成的。真实的房产是完全空置的，豪华的家具是虚拟布置的产物。经纪人的画外音和表情都源于文本提示。甚至连摄像头在每个房间缓慢平移的动作也是由AI控制的，因为根本没有使用真实的摄像机。
Alok Gupta是Facebook的前产品经理和Snapchat的软件工程师，也是AutoReel的联合创始人，他表示，任何房地产经纪人都可以“在几分钟内，在家中制作出完全一样的效果”。AutoReel是一款允许经纪人将房源图片转化为视频的应用程序。他透露，每天都有500到1000个新的房源视频使用AutoReel创建，美国各地，甚至新西兰和印度的经纪人都在使用这项技术来营销数千处房产。
这只是众多AI工具中的一个，包括像OpenAI的ChatGPT和谷歌的Gemini等更知名的工具，它们正在迅速重塑房地产行业，使其变得不再那么真实。
美国最大的房地产行业贸易协会——全国房地产经纪人协会的创新战略总监Dan Weisman说：“在过去几周里，我参加了一些会议，从轶事来看，我们会在听众中问100个人有多少人在使用AI，我会说有80%到90%的人举手。”他表示，“我们看到人们对AI的使用出现了巨大的增长。”
和大多数行业一样，这个行业的大佬们正争相拥抱新一波生成式AI产品，这些产品都在大力承诺提高生产力、削减成本，并彻底改变消费者体验的方方面面。但当涉及到租房或买房——通常是成年生活中成本最高的部分时，使用AI生成的照片、视频和房源描述，可能会让这个过程感觉更加充满风险。
伊丽莎白（Elizabeth）是密歇根州乡村的一位房主，出于隐私考虑，她要求不透露姓氏，她会关注当地的房地产信息，以了解自己房屋的价值。
她说：“大约两三周前，我第一次看到了真正被AI处理过的房屋图片。”她注意到，列表中的图像呈现出一种黄色的色调，这已经成为AI的口头识别标志，以至于现在已经出现了其他AI工具，声称可以对AI生成的图像进行“去黄化”。
“然后，当我滚动浏览照片时，我注意到有些东西就是说不通。有一些楼梯通向了虚无，”伊丽莎白说。“总的来说，它看起来就像是卡通化的。”
当她发现同一房产的第二个列表，并看到了原始图像被转换后的样子时，她的怀疑得到了证实。在编辑后的版本中，厨房的橱柜消失了，后院的铺路石被草地取代，窗户的尺寸也发生了戏剧性的变化。伊丽莎白将这两组图片发布到了Reddit上一个很受欢迎的“Mildly Infuriating”（有点令人恼火）的板块，收到了1200多条评论。
“这是具有误导性的。它扭曲了房子的特点，”她接着说。她表示，房地产列表经常使用鱼眼镜头来让房间看起来更大，但有了AI，“我们进入了一个全新的领域。”
伊丽莎白并非个例。近几个月来，关于可能由AI驱动的误导性房源的消费者愤怒的例子在社交媒体上层出不穷，包括纽约市StreetEasy上的一个公寓列表，其中一个小阁楼变成了一个主卧室；以及底特律一栋房屋外观被编辑，增加了一个新屋顶。
尽管如此，行业领导者并不一定感到担忧，一些人认为利润空间使得这些工具成为理所当然的选择。
Jason Haber是一位有执照的房地产经纪人，也是美国房地产协会的联合创始人，他问道：“为什么我要把空房间的照片发给虚拟布景师，让他们花四天时间以500美元的费用寄回来，而我可以在45秒内用ChatGPT免费完成呢？”他说：“我们已经做了20年的虚拟渲染，所以现在你可以用AI来做这件事，以前有一个虚拟渲染的整个小型产业，那些人现在正在寻找新工作了。”
Haber负责一个拥有超过22000名会员的协会，他强调，房地产专业人士必须披露AI的使用情况，就像过去披露虚拟布景一样。欺骗性的房地产行为可能导致罚款和诉讼，全国房地产经纪人协会建议经纪人，使用AI生成图像的法律领域仍然是“模糊的”。该组织的道德规范禁止使用具有误导性的图像。
Haber表示，行业中存在一种“流行病”式的懒惰AI使用现象，外界可能无法察觉。具体来说，Haber称ChatGPT“几乎总是”在为房地产列表生成文案时插入“nestled”（坐落）一词。他在Instagram上写道，“nestled in a prime location”（坐落于黄金地段）、“nestled in the heart of the city”（坐落于市中心）和“nestled between two other homes”（坐落于两栋房屋之间）等短语，可能是经纪人直接从AI聊天机器人复制粘贴的证据。
Haber认为，虽然他拥抱技术，但这并不是让他“把脑子放在门口”的借口。
“如果你变成了一个收过路费的人，你就不是一个好经纪人。你没有差异化，没有创造力，你只是另一个经纪人，”Haber说。
AI房地产视频生成器联合创始人Gupta表示，由于社交媒体已成为接触消费者的主要途径，能够吸引他们注意力的优质视频变得至关重要。他声称，使用AutoReel可以节省“500到1000美元”，并省去专业摄像师多达一周的周转时间。
Gupta说：“我们两年前开始做这件事时，客户都拒绝了我们。”“2024年，他们开始说‘多告诉我一些’。而今年，他们一直在问‘我如何开始使用’？”
但并非行业中的所有人都完全信服。Nathan Cool是一位房地产摄影师，他经营着一个拥有近10万订阅者的教育性YouTube频道，他曾试验过包括AutoReel在内的AI工具。他仍然觉得拍摄垂直视频是他其他服务的一个简单且廉价的附加项，尽管有些制作可能更复杂、成本更高。
此外，AI幻觉的问题持续存在。Gupta表示，AutoReel是在数百万个真实房产视频上训练的，并经过微调以避免插入不存在的内容——生成缩放而不是旋转的视频，以阻止AI创建不存在的特征。在一次使用真实房源照片的测试运行中，这奏效了，尽管上传伊丽莎白发现的列表中的编辑图像时，AutoReel会添加一个假的沙发。
但即使AI产品足够逼真，能够欺骗消费者，Cool也表示，许多普通人已经在社交媒体上对AI生成的视频感到厌倦了，而看房毕竟是他们一生中最大的投资，这提高了风险。“想要买房子的人，他们将要进行一生中最大的一笔投资，”他说。“在他们到达之前，他们不想被欺骗。”
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